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ご入居の手引き

入居前、引越しの際にすること

1.契約書類の保管

賃貸契約書は貸主と借主が合意した賃貸借の条件を示す重要な書類です。
使用にあたり制限される場合があります。「賃貸借契約書」の内容を確認しましょう。契約が終了(退去)するまで、他の書類等と一緒に保管しておきましょう。
同時にお渡ししている管理規約も再度お目通しください。

2.入居前の物件確認

入居の前に、物件の設備などに異常がないか、床・壁・天井などをご確認ください。契約時に配布する現状確認書に記入してご提出お願いします。

3.引越し時の注意点

●電気・ガス・水道・電話等の公共料金の各種手続きは余裕をもって行いましょう。
●転入・転出届を済ませましょう。その他の住所変更も忘れずにお手続きください。
●ご近所へのごあいさつも可能であれば行いましょう。地域の自治会は情報、防犯、災害対策等、あなたの生活を支えてくれます。

入居中の注意点

各種手続き
家賃
未納や支払期日が遅れると遅延損害金が発生し、契約が解除になる場合があります。ご注意ください。
契約内容の変更
契約事項の変更が発生した場合は必ずご連絡ください。
町内会
自治会
加入が義務付けられている場合は必ず入会しましょう。
会費の納入や回覧板手配等を忘れずに。
生活全般
駐車場
駐輪場
指定された場所に駐車します。自転車はカギかけを忘れずに。
違法駐車や無断駐車は救急車両などの通行を妨げます。
共用部分
廊下、玄関ホール、ベランダ等は全居住者の共用部分です。
私物やゴミ等を放置すると迷惑をかけるとともに、災害時には避難の妨げになりますのでおやめ下さい。
ゴミ出し
地域で分類・回収方法が異なります。
ご確認ください。
ペット
ペットは、許可されている場合以外は飼育できません。一時預かりも同様です。
許可されている場合でも、ルールを守り、ご近所の方の迷惑にならないようにしましょう。
騒音
昼間は気にならない音や振動(トイレ・お風呂の排水・掃除機・ドアの開閉・階段の利用等)でも、深夜・早朝にはご近所の迷惑になりますのでご注意ください。
また楽器等の演奏は、契約で使用を許可されている場合以外はできません。

契約の更新と解約

更新時のご注意
解約申出時のご注意
退去時立会い

退去時の注意点

退去時は以下の点に注意しましょう。

●電気・水道・ガス等公共機関への連絡
引越しが決まったら各担当営業所に連絡し、契約解除を申し出ます。
尚、水道に関して弊社が検針している物件は契約解除のご連絡の必要はございません。ご確認ください。
●保険会社への連絡
火災保険等にご加入のお客様は保険解約のご連絡をお願いします。
●清掃や荷物の確認
退去の際は、清掃を行い、荷物の置き忘れに注意しましょう。荷物が残っていると退去立会いができません。
万一不要品が残っていた場合は、別途処理費用を請求される場合があります。
●鍵の返却
鍵は、コピーキーを含めすべて返却して下さい。
●郵便局への転居届
お近くの郵便局に転居届を提出しましょう。旧住所宛ての郵便物は1年間に限り新住所に転送されます。
●契約している配達物
新聞等の配達物を契約していたら、停止する旨連絡をしましょう。
●転居の手続き
転居届を市区町村の役所に提出してください。
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